深圳地區(qū)上半年新房成交1.79萬(wàn)套

深圳樓市經(jīng)歷了“紅五月”后，6月市場(chǎng)繼續(xù)保持活躍。根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委公布的數(shù)據(jù)，今年6月深圳一手房共成交4189套，成交面積37.38萬(wàn)平方米，略高于5月，成交均價(jià)約1.9萬(wàn)元/平方米，與5月相比每平方米上漲764元。在5月和6月行情的帶動(dòng)下，今年上半年深圳全市一手房共成交1.79萬(wàn)套，成交面積達(dá)158.3萬(wàn)平方米。

　　中原地產(chǎn)華南(大深圳區(qū))董事總經(jīng)理李耀智認(rèn)為，當(dāng)前樓市量升價(jià)穩(wěn)，深圳房?jī)r(jià)或已見(jiàn)底。他表示，“紅五月”和“紅六月”的成因并非開(kāi)發(fā)商降價(jià)，主要因?yàn)樨泿耪叻潘?，且各地微調(diào)政策不斷改變了購(gòu)房者的心理，刺激剛需持續(xù)入市。據(jù)了解，因樓市行情好轉(zhuǎn)，去年曾出現(xiàn)大面積關(guān)店裁員的中原地產(chǎn)表示今年下半年或適當(dāng)增開(kāi)店鋪和增加人手。

　　李耀智稱(chēng)，去年底到今年初，深圳二手房市場(chǎng)非常不景氣，因此中原進(jìn)行了關(guān)店裁員，但現(xiàn)在一個(gè)月接單數(shù)量是今年年初的五六倍，所以中原在下半年會(huì)增開(kāi)一些店鋪。“現(xiàn)在中原地產(chǎn)在深圳的店鋪大約280家，我們?nèi)猿种?jǐn)慎樂(lè)觀(guān)態(tài)度，不會(huì)大規(guī)模增開(kāi)店鋪，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)增開(kāi)店鋪和人手。”他說(shuō)。

　　世聯(lián)地產(chǎn)(002285)華南區(qū)首席分析師曹取認(rèn)為，受調(diào)控政策的影響，大部分投資客已被擠出市場(chǎng)，剛需力量不足以支持房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲。此外，高負(fù)債率和高庫(kù)存仍是開(kāi)發(fā)商必須解決的問(wèn)題，為了保證銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商也不敢隨意提價(jià)。（來(lái)源于證券時(shí)報(bào)）